Termos de uso

01O que é a ATRACA

A ATRACA é uma plataforma que aproxima imobiliárias de galpões: de um lado quem captou o imóvel, do outro quem tem o cliente. O sistema cruza as duas carteiras, avisa as partes e registra a parceria.

A ATRACA não intermedeia a locação ou a venda, não representa proprietário nem locatário, não participa da comissão e não garante que qualquer negócio será fechado. A corretagem é exercida pelas imobiliárias e pelos corretores inscritos no CRECI.

02Quem pode usar

• Corretor com inscrição ativa no CRECI, maior de dezoito anos, ou imobiliária com inscrição ativa no CRECI (pessoa jurídica), representada por quem a cadastra.
• Com o próprio CRECI verificado, trabalhando sozinho (como autônomo ou dono de imobiliária sem outros corretores) ou num time cadastrado na plataforma, seja uma imobiliária ou um grupo de corretores.
• O gestor que não é corretor entra pela inscrição da imobiliária: informa o CRECI dela no cadastro e aceita parcerias só em nome da imobiliária criada na plataforma.
• Quem cadastra um time aceita estes termos em nome dele. Quem informa o CNPJ para o selo de imobiliária verificada declara ser sócio, administrador ou responsável técnico da empresa, ou ter autorização de quem é.
• Com os dados de cadastro verdadeiros e atualizados.

A conta é pessoal e intransferível. Você responde pelo que for feito com ela, então guarde a senha e avise-nos se suspeitar de acesso indevido. Cada conta fica conectada em até dois aparelhos ao mesmo tempo; entrar num terceiro encerra a sessão do aparelho usado há mais tempo.

03Verificação de CRECI

Conferimos o nome e o número do CRECI informados na consulta pública do conselho regional, que precisa mostrar a inscrição ativa. Quem preferir pode anexar a carteira ou a certidão. É uma checagem feita por pessoas, não uma certificação: ela reduz o risco de alguém entrar sem habilitação. CRECI não encontrado, inativo ou com nome divergente é recusado com o motivo.

Quem foi conferido pelo número passa por uma nova conferência a cada doze meses, sem pausar a conta. Quando a conferência registra a validade do documento, avisamos trinta dias antes do vencimento, dentro da plataforma e por e-mail, e depois do vencimento há trinta dias para pedir a reconferência. Passado esse prazo sem regularização, o aceite de novas parcerias fica pausado até a conferência; as parcerias em andamento continuam.

Quem entra numa equipe pelo link de convite continua dono do que já tinha publicado. O que for publicado enquanto fizer parte da equipe fica com a imobiliária se a pessoa sair ou for removida.

O selo de imobiliária verificada vem da consulta pública do CNPJ na Receita Federal: empresa ativa, atividade imobiliária e quem cadastrou no quadro de sócios. Quando tudo confere, o selo sai na hora; quando algo não confere, uma pessoa analisa. O selo é opcional e indica que a empresa existe e é do ramo, não que a ATRACA responde por ela.

04A regra da parceria

Toda parceria nasce da aceitação das duas imobiliárias. No momento do aceite:

• A divisão da comissão entre as duas casas fica registrada em 50/50, com data e hora.
• Endereço, fotos reservadas e contatos são liberados para os dois lados.
• A captação e a demanda envolvidas ficam comprometidas com aquela parceria.

A divisão de 50/50 vale entre as imobiliárias. O repasse interno para cada corretor continua sendo assunto de cada casa. A comissão total cobrada do cliente é definida pelas imobiliárias, não pela ATRACA.

05O que não pode

• Publicar imóvel sem autorização do proprietário ou sem autorização de captação válida.
• Publicar dado falso, foto de outro imóvel ou preço que não corresponde ao negócio.
• Contornar a plataforma para fugir da divisão combinada depois de um aceite.
• Usar o contato liberado numa parceria para outra finalidade, inclusive prospecção.
• Coletar dados da rede de forma automatizada, por raspagem ou qualquer outro meio.
• Tentar identificar o cliente de outro corretor a partir do que a rede mostra.
• Compartilhar o acesso à conta, ou usá-la para repassar as oportunidades da rede a quem não tem conta, como os corretores de uma imobiliária.

Descumprir estas regras pode levar à suspensão ou ao encerramento da conta, sem prejuízo das responsabilidades civis e criminais cabíveis.

06Conteúdo que você publica

As captações, demandas, fotos e textos continuam seus. Ao publicá-los, você autoriza a ATRACA a exibi-los aos participantes da rede na medida necessária para o serviço funcionar, incluindo a ficha pública que você mesmo decide compartilhar.

Você declara ter autorização do proprietário para divulgar o imóvel e as fotos, e responde por essa declaração.

Divulgação como cliente. A imobiliária cadastrada autoriza a ATRACA a exibir o nome e o logotipo dela no site, em apresentações e em materiais de divulgação, só para indicar que ela usa a plataforma, sem sugerir parceria comercial, endosso ou resultado. A autorização é gratuita e pode ser retirada a qualquer momento pelo e-mail contato@atracarede.com.br; a remoção do site é feita em até 10 dias úteis, e materiais já impressos ou enviados não são recolhidos.

07Preço e cobrança

Hoje o uso da ATRACA não tem custo. Antes de qualquer cobrança, avisamos dentro da plataforma e por e-mail com trinta dias de antecedência, informando valor e forma de pagamento; quem não quiser continuar encerra a conta sem custo. Quando houver cobrança, ela será sem fidelidade e sem taxa de implantação. Mudanças de preço são avisadas com trinta dias de antecedência e não valem para o período já pago.

Você pode cancelar quando quiser. O cancelamento encerra as cobranças seguintes e mantém o acesso até o fim do período contratado.

Planos. A imobiliária ou o time assina o plano, e cada corretor da equipe usa o próprio acesso. O plano Individual é para quem trabalha sozinho, seja corretor autônomo ou dono de imobiliária sem outros corretores, e tem limite de captações e demandas ativas compatível com a carteira de uma pessoa. Usar uma conta Individual para atender uma equipe de corretores é descumprimento destes termos: a ATRACA pode pedir a migração para o plano da imobiliária, cobrar a diferença do período ou suspender a conta, informando o motivo.

08Disponibilidade

Trabalhamos para manter a rede no ar, mas não prometemos funcionamento ininterrupto. Pode haver parada para manutenção, falha de fornecedor ou indisponibilidade fora do nosso controle. Avisamos com antecedência quando a parada for programada.

09Limite de responsabilidade

A ATRACA responde pelo funcionamento da plataforma. Não responde pela conduta das imobiliárias e dos corretores, pela veracidade do que eles publicam, pelo resultado das negociações nem por acordos feitos fora do sistema.

10Encerramento

Você pode encerrar a conta a qualquer momento pelo botão Apagar minha conta, em Configurações, ou pelos canais de contato. Podemos encerrar a sua conta em caso de descumprimento destes termos, informando o motivo. Parcerias em curso e o histórico que serve de prova entre as partes são preservados conforme a política de privacidade.

11Lei e foro

Estes termos seguem a lei brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Guarulhos, São Paulo, para o que não for resolvido pelos canais de atendimento.

12Falar com a gente

E-mail contato@atracarede.com.br e WhatsApp (11) 99399-6503.